Перепланировка или переустройство в квартире могут проводиться только на основании проекта и после согласования в муниципальных ведомствах. Компания «РУСЭНЕРГО» разработает проект перепланировки Вашей квартиры, с последующим сопровождением при согласовании.

Проект перепланировки квартиры. Что это такое?
Часто собственники квартир путают два таких понятия как проект перепланировки квартиры и дизайн-проект. Дизайн-проект – это зарисовка внешнего вида вашего жилья после внесённых изменений. Юридической силы у него нет, и он составляется исключительно для вас. Проект перепланировки квартиры – это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта и отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены, так как их могут ограничить технические характеристики здания. Существуют недопустимые изменения внутреннего пространства (снос несущих стен, расположение санузлов и кухонь над или под жилыми помещениями, демонтаж и перенос газовых стояков д.р.) которые не могут быть включены в проект, поскольку такой документ не может быть согласован.

Пошаговая инструкция для будущей перепланировки:

1. получите проект перепланировки;
2. получите техническое заключение о состоянии несущих конструкций (этот документ может оформляться одновременно с проектом);
3. подайте заявление, проект и техническое заключение в местную администрацию или жилинспекцию;
4. после согласования проекта можно приступать к работам в квартире;
5. после завершения перепланировки пригласите приемную комиссию для обследования квартиры (в состав комиссии входят члены жилинспекции и других органов);
6. получите акт приемной комиссии, подтверждающий законность перепланировки;
7. обратитесь к кадастровому инженеру и получите технический план;
8. представьте технический план и акт комиссии в Росреестр или МФЦ;
9. после завершения кадастрового учета получите выписку ЕГРН.

Документы для согласования будущей перепланировки квартиры:

1. проект и техническое заключение;
2. выписка о членстве проектировщика в СРО;
3. технический план;
4. заявление в администрацию о согласовании перепланировки;
5. правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве);
6. паспорт собственника;
7. письменное согласие на перепланировку всех собственников (если квартира находится в долевой собственности).

Примерные сроки оказания услуг необходимых при перепланировке квартиры:
Муниципалитет обязан рассмотреть заявление в срок до 45 дней. Срок изготовление проектов и технических планов 3-10 рабочих дней. Кадастровый учет осуществляется в срок от 3 до 5 рабочих дней (в Росреестр и МФЦ соответственно).

Стоимость проекта перепланировки квартиры начинается от 6000 рублей и зависит от площади помещения и сложности проекта, например если в квартире хотят сделать проемы в несущей стене, то в этом случае потребуется еще сделать расчет нагрузок на несущие стены и составить схему для усиления проемов, что приведет к значительному удорожанию проекта перепланировки квартиры. Поэтому для полноценной консультации и адекватного расчета стоимости необходимо предоставить:

●Имеющиеся документы(тех. паспорт, выписка из ЕГРН, план БТИ);

●Эскиз планируемой перепланировки – в любом виде, можно «от руки» на ксерокопии поэтажного плана БТИ.

По всем вопросам, связанным с проектированием перепланировки квартиры, обращайтесь по телефонам +7(4812)24-44-85, 8(910)719-62-01 или заполните форму ниже. Мы будем рады Вам помочь!